不動産売却を売却する理由とは？伝える時の注意点についてご紹介します！

不動産を売却する時はできるだけ高値が良いですよね。
そんな高値で売却するための一つの要素として、どんな理由で不動産を売却するのかが関係します。
そこで今回は、不動産を売却する理由の一例と不動産の売却理由を伝える時の注意点についてご紹介します。

□不動産を売却する理由の一例とは？

不動産の売却時によくある理由についてご紹介します。

・住み替え

現在暮らしている家よりも広く暮らしやすい環境や自然環境に住み替える方がいます。

・家族構成の変化

家族構成は、時間の経過とともに変化します。
子どもが増えて手狭に感じたり、反対に子どもが巣立って手広く感じたりする理由で買い替えを検討する方がいらっしゃいます。

・ライフスタイルの変化

ライフスタイルの変化も不動産を売却するきっかけとなります。
例えば、通学や通勤などで距離が遠いため、その周辺へと引っ越すというケースがあります。

・資産整理

利用していない相続した不動産や空き家を売却することも最近は増えています。
活用していない場合、維持費や固定資産税などの費用が掛かるので売却するという方がいらっしゃいます。

不動産を売却する理由の中には購入希望者に伝えたくないものもあるかもしれません。
それでも、理由の中には伝える義務があるものも存在します。
そこで、家を売る理由を伝える時の注意点についてご紹介します。

家を売却する際には、売主は契約者に対して適合責任を負います。
つまり、売却された家に契約書に記載されていない雨漏りなどの瑕疵（かし）があった場合、売主は責任を負わなければならないということです。

物件の状態が問題となるような事例では、売却が困難な場合もあります。
しかし、法律上、売主は正直にその情報を伝える義務を負っています。

離婚や借金返済、ローンの滞納など、ネガティブな理由の場合、一部の人々はそれを縁起が悪いと感じ、購入をためらうことがあります。
悪意のある相手に引っかかると、縁起が悪い家を購入するからといって値引きを要求されることもあります。

離婚の理由は「家族構成が変わったから」や「家族の事情で」と言い換えれば十分です。
借金返済やローンの滞納に関しては、「経済的な都合で」や「住み替えのため」と表現しましょう。

不動産を売却する理由として、住み替え、家族構成の変化、ライフスタイルの変化、資産管理などが多いです。
そんな不動産を売却する理由を伝える場合は、しっかりと注意点を押さえておくようにしましょう。
当社は不動産売却に対応するのでお気軽にご相談ください。