不動産コラム 京都市の建築規制には具体的にどのようなものがある？
京都市内の不動産を売却しようとお考えの方は、京都市独自の建築規則があることをご存知でしょうか。
この建築規則によって、京都は東京や大阪、横浜などの地域と比較して供給戸数が少なく、価値が高まっているのです。
そこで今回は、京都市の建築制限と...
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不動産コラム 土地と建物の按分はどのように決めれば良いのか解説します！
土地建物の按分とは、土地付きの建物のそれぞれの取得価格を区別するためのものです。
これが明確でないと売主と買主の税負担に影響が出るため、慎重に定める必要があります。
そこで今回は、土地建物の按分の決め方についてご紹介します。
ぜひ参考にし...
不動産コラム 賃貸の残置物の所有権は誰のものになる？解説します
残置物とは、これまで住んでいた入居者が貸主の承諾のもとで、入居者の所有物を退去時に撤去せずに残していったものを言います。
賃貸の残置物は、本来だれに責任があるのでしょうか。
今回は、賃貸の残置物の所有権とリスク回避についてご紹介します。
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不動産コラム 不動産を売る際の値段の決め方についてご紹介します！
「不動産の売却を考えているが、値段の決め方がわからず困っている」
という方も少なくないでしょう。
そこで今回は、不動産の売り出し値段を決める手段についてご紹介します。
また、不動産の価格・評価額の種類についてもご紹介しますので、不動産を売...
不動産コラム 空き家を解体して売却したい方へ！残置物の処分費用請求についてご紹介します！
「所有している空き家を解体して売却したいが、残置物の処理に困っている」
このような方もいらっしゃるでしょう。
そこで今回は、残置物の処分費用請求についてご紹介します。
また、そもそも残置物とは何かについてもご紹介するので、ぜひ参考にしてみ...
不動産コラム 土地を売却する際に知っておきたい接道義務とは？注意点もご紹介します！
土地を売却しようとお考えの方は、接道義務についてご存知でしょうか。
接道義務を満たしていない土地は売却が難しい場合が多く、注意が必要です。
そこで今回は、接道義務で注意すべきポイントについてご紹介します。
また、接道義務とはそもそも何かに...
不動産コラム 不動産の代理契約とは？媒介契約との違いもご紹介します！
「不動産を売却したいが、どのような方法があるのかわからない」
このような方も多いでしょう。
そこで今回は、不動産の代理契約についてご紹介します。
代理契約と媒介契約の違いについてもご紹介するので、代理契約にそれほど詳しくないという方はぜひ...
不動産コラム 庭木付きの不動産を売却したい方へ！庭木処分の費用についてご紹介します！
「庭木付きの土地を売却したいが、どのように処理すれば良いかわからず困っている」
このような方は多いのではないでしょうか。
そこで今回は、伐採した庭木の処分方法についてご紹介します。
また、庭木の処分にかかる費用についてもご紹介するので、ぜ...
不動産コラム 接道なしの土地を売れるようにするための改善策をご紹介します！
「所有している土地を売りたいが、接道なしの土地は売れにくいと聞いて困っている」
このような方もいらっしゃるでしょう。
そこで今回は、接道なしの土地を売れるようにするための改善策をご紹介します。
また、接道なしの土地と判断されるケースについ...
不動産コラム 空き家所有者必見！相続空き家売却の譲渡所得の特別控除についてご紹介します！
「家を相続したが、住む予定もないしどうすれば良いかわからない」
とお悩みの方も多いのではないでしょうか。
相続した空き家を売却すると、譲渡所得の特別控除を受けられます。
そこで今回は、この特別控除や空き家の要件についてご紹介しますので、ぜ...