コープ鴨川Ａ棟の売却査定｜京都洛北不動産ネット

コープ鴨川は、京都府京都市聖護院蓮華蔵町に建つ、1970年8月竣工、総戸数67戸、地上5階建て、鉄筋コンクリート造のマンションです。

敷地の西側は道路に面し、東側と南側に琵琶湖疏水が流れるというとても開放的な角地に建っています。

間取りは1LDK～4LDK（専有面積：42.51 m² ～ 100.12 m²）と、DINKSからファミリーに適した住戸が揃い、主な開口部は南向き、西向き、東向きで採光通風ともに良好です。

共用廊下は外部からの視線をさえぎるようマンション内部に設けられ、プライバシーにも配慮された造りになっています。

コープ鴨川Ａ棟はベージュの外壁で、周囲の景観に溶け込む落ち着いた雰囲気の外観です。
築年数は経っていますが、綺麗に施された植栽や清潔に保たれたエントランス周りの様子から、管理体制の良さが感じられます。

共用設備として敷地内に駐車場、駐輪場、バイク置場、エレベーターを備えており、各住戸内はCS・BS・光ファイバーに対応しています。

コープ鴨川A棟は、駅徒歩4分という立地ながら、周辺は閑静な住宅街です。
鴨川や琵琶湖疏水が徒歩数分と近く普段から自然を身近に感じることができ、交通利便性の良さと京都らしい落ち着いた生活の両立が可能になっています。

スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど普段よく利用する施設が揃った生活しやすい環境です。

小学校が徒歩5分と近く、低学年のお子さんの通学も安心です。
保育園や公園、小児科といった施設も近くに揃っているので、子育て環境としても適しています。

また、様々な文化施設や社寺が集まる「岡崎エリア」にも近く、平安神宮や美術館が徒歩11分、動物園が徒歩15分と、普段から散策が楽しめるロケーションです。

■設備■

※マンションの付帯設備情報は、現況の販売中物件と異なる場合がございます。

【共用設備】
・駐車場
・駐輪場
・バイク置場
・オートロック
・防犯カメラ
・エレベーター
・ペット相談可

【住戸設備】
・公営水道
・下水
・都市ガス
・給湯
・フローリング
・クローゼット
・バルコニー
・シューズボックス
・CS対応
・BS対応
・光ファイバー

■周辺施設■
【買い物】
　≪スーパー≫
　・イオン 東山二条店：徒歩6分
　・フレスコ 河原町丸太町店：徒歩7分
　・ファーマーズ河原町丸太町店：徒歩8分
　・FRESCO川端店：徒歩8分
　・YAOSEN：徒歩14分
　・三杉屋 ゼスト御池店：徒歩14分
　≪ドラッグストア≫
　・ドラッグユタカ 聖護院店：徒歩7分
　≪コンビニ≫
　・ローソン 川端二条店：徒歩4分
　・ファミリーマート 聖護院店：徒歩6分
　・セブン-イレブン 京都神宮丸太町店：徒歩6分
　・ローソン 聖護院店：徒歩8分

【銀行・郵便局】
　≪銀行≫
　・京都銀行 聖護院支店：徒歩6分
　・三菱UFJ銀行聖護院支店：徒歩8分
　・京都信用金庫 東山二条出張所：徒歩6分
　・京都中央信用金庫丸太町支店：徒歩10分
　・三菱UFJ銀行京都支店京都市役所出張所：徒歩10分
　・ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪三条駅内出張所(ATM)：徒歩10分
　・ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート河原町竹屋町店内出張所(ATM)：徒歩11分
　・滋賀銀行 東山支店：徒歩14分
　≪郵便局≫
　・京都聖護院郵便局：徒歩8分
【教育】
　≪小学校≫
　・京都市立錦林小学校：徒歩5分
　・京都文教短期大学付属小学校：徒歩14分
　≪中学校・高校≫
　・京都市立近衛中学校：徒歩8分
　・京都文教中学校・高等学校：徒歩13分
　・京都精華学園中学校･高等学校：徒歩14分
　・ノートルダム女学院中学高等学校：徒歩30分
　・平安女学院中学校・高等学校：徒歩23分
　・同志社女子中学校・高等学校：徒歩30分
　≪大学・専門学校≫
　・京都大学：徒歩8分
　・京都外国語専門学校：徒歩8分
　・京都府立医科大学：徒歩18分
　・京都芸術大学：徒歩44分
　・同志社大学：徒歩30分
　・同志社女子短期大学：徒歩30分
　・キャリエールホテル旅行専門学校：徒歩13分
【子育て】
　≪幼稚園・保育園≫
　・聖護院保育園：徒歩3分
　・岡崎幼児園：徒歩7分
　・わかば園：徒歩10分
　・だん王保育園：徒歩11分
　・京都カトリック信愛幼稚園：徒歩13分
　・風の子保育園：徒歩13分
　・ペスタロッチ保育園：徒歩14分
　・京都市三条保育所：徒歩14分
　・幼稚園型認定こども園聖マリア幼稚園：徒歩14分
　≪公園≫
　・岡崎公園：徒歩10分
　・川端公園：徒歩3 分
　≪小児科≫
・恒村医院：徒歩6 分
　・いわさきクリニック：徒歩15分
　≪その他子育て施設≫
　・錦林児童館：徒歩14分
　・子育て支援どんぐり広場：徒歩6分

【公共機関・自然・観光など】
　・琵琶湖疏水：徒歩1分
　・鴨川：徒歩3分
　・京都府 川端警察署：徒歩6分
　・平安神宮：徒歩11分
　・京都市勧業館 みやこめっせ：徒歩10分
　・ロームシアター京都：徒歩11分
　・京都市京セラ美術館：徒歩11分　
　・京都国立近代美術館：徒歩11分
　・京都御所：徒歩13分
　・京都府立図書館：徒歩14分
　・京都市動物園：徒歩15分
　・無鄰菴：徒歩20分
　・岡﨑神社：徒歩20分
　・知恩院：徒歩22分
　・蹴上インクライン：徒歩23分
　・禅林寺 永観堂：徒歩24分　
　・野村美術館：徒歩26分
　・哲学の道：徒歩30分
　・南禅寺：徒歩30分