ファミール・グラン岡崎東山荘の売却査定｜京都洛北不動産ネット

ファミール・グラン岡崎東山荘は、京都府京都市左京区粟田口鳥居町に建つ、2002年3月竣工、総戸数45戸、地下1階付き地上5階建、鉄筋コンクリート造のマンションです。

グレーに近いブラウンを基調としたタイル張りの外観で、上品な印象をうける色合いです。
エントランス内のロビーからは坪庭を眺めることができ、高級感のある空間を演出しています。

ファミール・グラン岡崎東山荘は、間取りが2LDK～4SLDK（専有面積：64.51㎡～139.67㎡）で、DINKSからファミリーの居住に適しています。
各住戸の玄関前には専用ポーチが設けられ、個々の住戸が独立性を高く保つように配慮された造りが魅力的です。

セキュリティーには、オートロックシステム、防犯カメラ、24時間セキュリティーを採用し、共用設備として、宅配ボックスや24時間ゴミ捨て可能な敷地内ゴミ置場、地下1階には平面式の駐車場、バイク置き場、駐輪場を備えています。

フントサービスもあり、ルームクリーニングやタクシーの配車サービスなど様々なサービスが受けられる他、スポーツジムやゴルフ練習場が設けられているので、健康的な習慣作りにも役立ちます。

住戸内は、ディスポーザー付きのシステムキッチンや、床暖房、浴室乾燥暖房機、BS・CS・光ファイバー対応などが整い快適です。

交通アクセスは、京都市営地下鉄東西線「蹴上」駅徒歩5分、京阪鴨東線「三条」駅徒歩18分となっています。
バス利用の場合は、阪急京都線「京都河原町」駅バス10分停歩6分と、京都市街地へのアクセスも良好です。

ファミール・グラン岡崎東山荘は、文化施設や由緒ある社寺が多く集まる岡崎エリアに所在しています。
徒歩圏内には数多くの施設があり散策が楽しめるロケーションです。
琵琶湖疏水、京都市動物園、平安神宮にも近く緑が多い環境なので、自然を身近に感じながらゆったりとした生活が楽しめます。

ファミール・グラン岡崎東山荘は、充実した環境と設備で、ワンランク上の快適な暮らしが可能です。

■設備■
※マンションの付帯設備情報は、現況の販売中物件と異なる場合がございます。

【共用設備】
・駐車場
・駐輪場
・バイク置場
・宅配ボックス
・オートロック
・防犯カメラ
・24時間セキュリティ
・敷地内ごみ置場
・エレベーター
・タイル張り
・フロントサービス
・フィットネスルーム
・ゴルフ練習場

【住戸設備】
・公営水道
・下水
・都市ガス
・給湯
・フローリング
・クローゼット
・バルコニー
・専用ポーチ
・シューズボックス
・TVモニター付インターホン
・システムキッチン
・ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器）
・浴室暖房乾燥機
・オートバス／追焚機能浴室
・温水洗浄便座
・CS対応
・BS対応
・光ファイバー
・専用庭
・ルーフバルコニー

■周辺施設■
【買い物】
　≪スーパー≫
　・フレスコ プチ 東山三条店：徒歩13分
　・YAOSEN（八百屋）：徒歩12分
　・フレスコ岡崎店：徒歩14分
　・高はし食品店：徒歩16分
　・イオン 東山二条店：徒歩16分
　≪ドラッグストア≫
　・ドラッグユタカ 聖護院店：徒歩19分
　≪コンビニ≫
　・ローソン 東山三条神宮道店：徒歩6分
　・セブンイレブン京都平安神宮前店：徒歩7分
　・ファミリーマート ロームシアター京都店：徒歩11分
　・ファミリーマート 祇園東山店：徒歩13分

【銀行・郵便局】
　≪郵便局≫
　・京都三条広道郵便局：徒歩5分
　≪銀行≫
　・滋賀銀行 東山支店：徒歩12分
　・京都信用金庫 フレスコ岡崎店出張所：徒歩14分
　・京都銀行 聖護院支店：徒歩17分
　・三菱UFJ銀行聖護院支店：徒歩19分

【教育】
　≪小学校≫
　・京都市立錦林小学校：徒歩16分
　・私立京都文教短期大学付属小学校：徒歩10分
　≪中学校・高校≫
　・京都市立岡崎中学校：徒歩12分
　・東山高等学校：徒歩11分
　・私立京都文教中学校・高等学校 ：徒歩10分
　・ノートルダム女学院中学高等学校：徒歩21分
　・京都精華学園中学校･高等学校：徒歩36分
　・華頂女子高等学校：徒歩13分
　≪大学≫
　・京都大学：徒歩21分
　・京都府立医科大学：徒歩36分
　・京都芸術大学：徒歩39分

【子育て】
　≪幼稚園・保育園≫
　・学校法人 京都聖マリア学園 幼稚園型認定こども園 聖マリア幼稚園：徒歩11分
　・錦林保育園：徒歩13分
　・岡崎幼児園：徒歩15分
　・華頂短期大学附属幼稚園：徒歩15分
　・くろたに幼稚園：徒歩16分
　・永観堂幼稚園：徒歩15分
　・だん王保育園：徒歩19分
　≪公園≫
　・岡崎公園：徒歩8分
　・蹴上疎水公園：徒歩9分
　・円山公園：徒歩14分
　≪小児科≫
　・竹村診療所：徒歩10分
　・いわさきクリニック：徒歩13分
　・三条おかざきクリニック：徒歩14分
　・きざき小児科・小児内分泌クリニック：徒歩18分
　≪その他子育て施設≫
　・錦林児童館：徒歩15分
　・だん王児童館：徒歩19分　

【公共機関・自然・観光など】
　・琵琶湖疏水：徒歩3分
　・京都市動物園：徒歩5分
　・無鄰菴：徒歩2分
　・京都府立図書館：徒歩8分
　・京都国立近代美術館：徒歩7分
　・京都市京セラ美術館：徒歩8分
　・平安神宮：徒歩8分
　・蹴上インクライン：徒歩6分
　・川端警察署 岡崎公園交番：徒歩9分
　・京都市勧業館 みやこめっせ：徒歩10分
　・ロームシアター京都：徒歩11分
　・知恩院：徒歩11分
　・野村美術館：徒歩11分
　・南禅寺：徒歩11分
　・禅林寺 永観堂：徒歩13分
　・八坂神社：徒歩16分
　・鴨川：徒歩19分
　・哲学の道：徒歩21分