クレアガーデン京都岡崎の売却査定｜京都洛北不動産ネット

クレアガーデン京都岡崎は、京都府京都市左京区岡崎天王町に建つ、2003年2月竣工、総戸数34戸、地下1階付き地上6階建、鉄筋コンクリート造のマンションです。
間取りは3LDK～7LDK（専有面積は81.44㎡～207.65㎡）と、ファミリー向けの住戸が揃い、幅広い家族構成に対応しています。

クレアガーデン京都岡崎は、濃淡のあるブラウンを基調としたタイル張りの外観で、京都の街並みに調和しながらも高級感のある印象です。

各住戸の玄関前には専用ポーチがあり、一部の住戸では廊下との間に吹き抜けが配置されるなど、個々の住戸が独立性を高く保つように配慮された造りとなっています。

セキュリティー面では、共用エントランスにはTVモニターと連動したオートロックシステムが採用されており、住民の安全を確保するためのホームセキュリティーが導入されています。

共用設備には、敷地内に駐車場、駐輪場、バイク置場が用意され、宅配ボックスの設置もあるので不在時でも荷物の受け取りが可能です。

各住戸内にはリビングダイニングに床暖房、浴室暖房乾燥機など暮らしの質を高める設備が整っています。

交通アクセスは、徒歩圏内では2路線が利用可能で、地下鉄東西線「蹴上」駅徒歩15分、京阪鴨東線「神宮丸太町」駅へ徒歩18分です。

また、バス停「岡崎神社前」まで徒歩1分と近く、バス利用の場合、京阪鴨東線「神宮丸太町」駅へバス5分、京都市営地下鉄「丸太町」駅へバス10分、阪急京都線「京都河原町」駅へバス16分になります。

クレアガーデン京都岡崎は、多くの文化施設に彩られた「岡崎エリア」に所在し、普段から散策が楽しめるロケーションです。

丸太町通に面しているため交通利便性も良く、スーパーが徒歩1分、コンビニが徒歩3分と買い物にも便利で生活しやすい環境です。

小学校が徒歩8分、中学校が徒歩2分と近いのでお子さんの通学も安心でき、幼稚園や小児科などの施設も徒歩5分以内に揃っているので、子育て環境としても適しています。

■設備■
※マンションの付帯設備情報は、現況の販売中物件と異なる場合がございます。

【共用設備】
・駐車場
・駐輪場
・バイク置場
・宅配ボックス
・オートロック
・防犯カメラ
・24時間セキュリティ
・エレベーター
・タイル張り
・ペット相談可

【住戸設備】
・公営水道
・下水
・都市ガス
・給湯
・フローリング
・クローゼット
・バルコニー
・専用ポーチ
・トランクルーム
・シューズボックス
・TVモニター付インターホン
・ディンプルキー
・床暖房
・システムキッチン
・オートバス／追焚機能浴室
・温水洗浄便座
・浴室暖房乾燥機
・CATV
・光ファイバー
・専用庭

■周辺施設■
【買い物】
≪スーパー≫
・フレスコ 岡崎店：徒歩1分
・YAOSEN：徒歩4分
・フレスコ 白川店：徒歩13分
≪ドラッグストア≫
・ドラッグユタカ 聖護院店：徒歩10分
・ダックス 浄土寺店：徒歩13分
≪コンビニ≫
・ローソン 岡崎道店：徒歩3分
・ファミリーマート 聖護院店：徒歩11分
・セブンイレブン 京都平安神宮前店：徒歩13分
・セブン-イレブン 京都神宮丸太町店：徒歩20分

【銀行・郵便局】
・京都信用金庫 フレスコ岡崎店出張所：徒歩1分
・三菱UFJ銀行聖護院支店：徒歩12分
・京都銀行 聖護院支店：徒歩13分
・京都中央信用金庫 銀閣寺支店：徒歩15分

【教育】
・京都市立錦林小学校：徒歩8分
・京都市立岡崎中学校：徒歩2分
・東山高等学校：徒歩11分
・私立京都文教短期大学付属小学校：徒歩15分
・私立京都文教中学校・高等学校 ：徒歩17分
・ノートルダム女学院中学高等学校：徒歩11分
・京都大学：徒歩13分
・京都精華学園中学校･高等学校：徒歩28分
・京都芸術大学：徒歩30分

【子育て】
≪幼稚園・保育園≫
・幼稚園型認定こども園聖マリア幼稚園：徒歩4分
・くろたに幼稚園：徒歩6分
・ひまわり保育園：徒歩8分
・錦林保育園：徒歩8分
・永観堂幼稚園：徒歩12分
・吉田山保育園：徒歩13分
・岡崎幼児園：徒歩13分
≪公園≫
・岡崎公園：徒歩7分
・宮ノ前児童公園：徒歩7分
・吉田山公園：徒歩20分
≪小児科≫
・いわさきクリニック：徒歩5分
・恒村医院：徒歩12分
≪その他子育て施設≫
・白川児童館：徒歩8分

【公共機関・自然・観光など】
・川端警察署 黒谷交番：徒歩5分
・京都市動物園：徒歩8分
・平安神宮：徒歩9分
・禅林寺 永観堂：徒歩10分
・野村美術館：徒歩12分
・蹴上インクライン：徒歩11分
・京都府立図書館：徒歩11分
・京都市京セラ美術館：徒歩12分
・ロームシアター京都 (京都会館)：徒歩13分
・京都国立近代美術館：徒歩13分
・南禅寺：徒歩14分
・琵琶湖疏水：徒歩11分
・鴨川：徒歩20分