ヴィラ岡崎の売却査定｜京都洛北不動産ネット

ヴィラ岡崎は、京都市左京区岡崎天王町に立地する、1970年12月竣工、総戸数63戸、地下1階付地上4階建、鉄筋コンクリート造のマンションです。

間取りは1DK〜2SLDK（専有面積：34.30m² ～ 59.94m²）と、シングルからファミリーまで対応した住戸が揃っており、住戸は、南向き・東向き・西向きで日当たりや風通しも良好です。

ヴィラ岡崎は、マンション前の塀に瓦屋根が使われており、和の趣が感じられる落ち着いた印象の外観です。
築年数はたっていますが、綺麗に保たれたエントランス周りの雰囲気から、管理体制の良さが伺えます。

共用設備としてエレベーターが1基と、敷地内の地下に駐車場が備わっています。

交通アクセスは、地下鉄東西線「蹴上」駅は徒歩14分と徒歩圏内です。
バス利用の場合、京阪鴨東線「神宮丸太町」駅までバス乗車4分、地下鉄烏丸線「丸太町」駅までバス乗車10分、いずれもバス停までは徒歩4分となっています。
また、阪急京都線「京都河原町」駅までバス乗車16分バス停まで徒歩4分と、京都市街地へのアクセスも良好です。

ヴィラ岡崎の周辺は、戸建てが多い閑静な住宅街です。
京都の名だたる社寺や文化施設に歩いて行ける岡崎エリアに立地し、京都らしい四季折々の風景が楽しめます。

マンションのすぐ南側は、第一種低層住宅専用地域で高い建物がなく開放感があり、遠くに綺麗な山並みも望めます。
周囲には緑が多く自然を身近に感じられる環境で、普段からゆったりとお過ごしいただけます。

スーパーやコンビニも徒歩5分以内に揃っており、小学校・中学校も徒歩10分以内なので学齢期のお子様がいるご家庭も助かります。

幼稚園・公園・小児科などの子育て施設も徒歩5分程度の距離にあるので、子育てにも適した環境です。

■設備■
※マンションの付帯設備情報は、現況の販売中物件と異なる場合がございます。

【共用設備】
・駐車場
・駐輪場
・防犯カメラ
・24時間セキュリティ
・エレベーター

【住戸設備】
・公営水道
・下水
・都市ガス
・給湯
・フローリング
・クローゼット
・バルコニー
・光ファイバー

■周辺施設■
【買い物】
≪スーパー≫
・FRESCO岡崎店： 徒歩5分
・YAOSEN： 徒歩5分
・イオン 東山二条店： 徒歩14分
・FRESCO白川店： 徒歩15分
≪ドラッグストア≫
・ドラッグユタカ 聖護院店：徒歩12分
≪コンビニ≫
・ローソン 岡崎道店：徒歩4分
・ファミリーマート ロームシアター京都店：徒歩9分
・セブンイレブン 京都平安神宮前店：徒歩10分
・ファミリーマート 聖護院店：徒歩13分
・ローソン 東山三条神宮道店：徒歩13分
・ローソン 聖護院店：徒歩14分

【銀行・郵便局】
・京都信用金庫 フレスコ岡崎店出張所：徒歩5分
・京都銀行 聖護院支店：徒歩12分
・三菱UFJ銀行聖護院支店：徒歩13分
・京都中央信用金庫 銀閣寺支店：徒歩17分
・京都岡崎郵便局：徒歩6分
・京都聖護院郵便局：徒歩12分

【教育】
・京都市立錦林小学校：徒歩10分
・京都市立岡崎中学校：徒歩5分
・東山高等学校：徒歩11分
・私立京都文教短期大学付属小学校：徒歩13分
・私立京都文教中学校・高等学校 ：徒歩13分
・ノートルダム女学院中学高等学校：徒歩14分
・京都大学：徒歩15分
・京都精華学園中学校･高等学校：徒歩29分
・京都芸術大学：徒歩33分
・京都市立白河総合支援学校：徒歩10分

【子育て】
≪幼稚園・保育園≫
・幼稚園型認定こども園聖マリア幼稚園：徒歩5分
・くろたに幼稚園：徒歩8分
・錦林保育園：徒歩7分
・ひまわり保育園：徒歩10分
・岡崎幼児園：徒歩10分
・永観堂幼稚園：徒歩11分
・吉田山保育園：徒歩14分
・聖護院保育園：徒歩15分

≪公園≫
・岡崎公園：徒歩4分
・宮ノ前児童公園：徒歩10分
≪小児科≫　
・いわさきクリニック：徒歩6分
・恒村医院：徒歩13分
≪その他子育て施設≫
・白川児童館：徒歩11分

【公共機関・自然・観光など】
・京都市動物園：徒歩5分
・平安神宮：徒歩5分
・川端警察署 黒谷交番：徒歩6分
・川端警察署 南禅寺交番：徒歩8分
・琵琶湖疏水：徒歩8分
・京都国立近代美術館：徒歩8分
・京都府立図書館：徒歩8分
・京都市京セラ美術館：徒歩8分
・ロームシアター京都 (京都会館)：徒歩9分
・禅林寺 永観堂：徒歩9分
・蹴上インクライン：徒歩10分
・野村美術館：徒歩11分
・南禅寺：徒歩13分
・鴨川：徒歩18分