パークホームズ北大路紫野レジデンスの売却査定｜京都洛北不動産ネット

パークホームズ北大路紫野レジデンスは、京都府京都市北区紫野上鳥田町に建つ、2009年12月竣工、総戸数24戸、地上5階建て、鉄筋コンクリート造のマンションです。

間取りは2LDK～3LDK（専有面積は63㎡～92.55㎡）とDINKSからファミリー向けの住戸が揃っています。
ユニバーサルデザインが採用されたこのマンションでは、住戸内は段差のないフラットな設計がされており、つまづきにくいように配慮されています。
また、1階には専用庭があり、戸建てのような雰囲気を味わうこともできます。

パークホームズ北大路紫野レジデンスの外観は、勾配屋根など「和」の趣を取り入れており、周囲の景観に調和するデザインです。
綺麗に施された植栽や、電動のシャッターゲートが設置された駐車場などにより、高級感を感じる印象になっています。

セキュリティーにはオートロックシステム、防犯カメラ、24時間セキュリティーが導入されています。
さらに、全住戸の玄関ドアと窓（一部を除く）に防犯マグネットセンサーも設置されており、安心の体制です。

設備面では、不在時でも荷物の受け取りができる「宅配ボックス」や、各住戸内にはリビングダイニングに床暖房、浴室暖房乾燥機、食器洗い乾燥機など、暮らしの質を高めてくれる設備が整っており、快適な生活をお楽しみいただけます。

交通アクセスは、地下鉄烏丸線「北大路」駅から徒歩11分となっています。
バスを利用する場合、京阪鴨東線「出町柳」駅へ乗車16分停歩2分、阪急京都線「河原町」駅へ乗車29分停歩2分と、京都市街地へのアクセスも良好です。

パークホームズ北大路紫野レジデンス周辺は、マンションや戸建ての建ち並ぶ閑静な住宅街で、堀川通に近いので交通アクセスも良く、徒歩圏内にはスーパー、ドラッグストア、コンビニも揃っており生活しやすい環境です。

小学校が徒歩3分と近いので低学年のお子さんの通学も安心でき、幼稚園、公園、小児科も徒歩5分以内にあり、子育てにも適しています。

規約はありますがペットの飼育も可能なので、ペットとの生活を楽しみたい方にも向いています。

■設備■
※マンションの付帯設備情報は、現況の販売中物件と異なる場合がございます。

【共用設備】
・駐車場
・駐輪場
・リモコン式駐車場ゲート(リングシャッターゲート)
・宅配ボックス
・オートロック
・防犯カメラ
・24時間セキュリティ
・敷地内ごみ置場
・エレベーター
・タイル張り
・ペット相談可

【住戸設備】
・公営水道
・下水
・都市ガス
・給湯
・フローリング
・クローゼット
・バルコニー
・シューズボックス
・TVモニター付インターホン
・床暖房
・システムキッチン
・食器洗い乾燥機
・浴室暖房乾燥機
・オートバス／追焚機能浴室
・温水洗浄便座
・光ファイバー
・専用庭
・ルーフバルコニー

■周辺施設■
【買い物】
≪スーパー≫
・サンクスマルシェGreenSmile：徒歩5分
・かみとも：徒歩5分
・エムジーショップ上堀川店：徒歩8分
・エムジーショップ 大徳寺店：徒歩10分
・KOHYO北大路店：徒歩10分
・生鮮館なかむら紫明店：徒歩13分
≪ドラッグストア≫
・ココカラファイン 大宮今宮店：徒歩5分
・ダックス京都紫野店：徒歩9分
・ココカラファイン コトチカ北大路店：徒歩14分
≪コンビニ≫
・セブンイレブン 京都堀川今宮店：徒歩2分
・セブンイレブン 京都堀川北大路店：徒歩6分
・ローソン 小山西元町店：徒歩10分
・ファミリーマート 北山通小山元町店：徒歩13分
・ファミリーマート 北山栗栖町店徒歩13分
・デイリーヤマザキ コトチカ北大路店：徒歩14分

【銀行・郵便局】
・JA京都市大宮支店：徒歩8分
・京都信用金庫北大路支店：徒歩8分
・京都中央信用金庫上堀川支店：徒歩8分
・京都銀行 上堀川支店：徒歩8分
・滋賀銀行 北大路支店：徒歩14分
・京都紫野御所田郵便局：徒歩6分
・京都紫竹郵便局：徒歩6分

【教育】
・京都市立鳳徳小学校：徒歩3分
・京都市立旭丘中学校：徒歩15分
・立命館小学校：徒歩9分
・国立京都教育大学附属京都小中学校：徒歩14分
・京都府立清明高等学校：徒歩10分
・京都府立洛北高等学校・附属中学校：徒歩30分
・大谷大学：徒歩13分
・佛教大学：徒歩17分
・同志社大学：徒歩28分
・京都ノートルダム女子大学：徒歩31分
・京都府立大学：徒歩27分

【子育て】
≪幼稚園・保育園≫
・桃林幼稚園：徒歩5分
・待鳳保育園：徒歩7分
・認定こども園紫野幼稚園：徒歩8分
・復活幼稚園：徒歩8分
・洛北幼児園：徒歩10分
・紫明幼稚園：徒歩12分
・のぞみ保育園：徒歩12分
≪公園≫
・紫野柳公園：徒歩4分
・紫野宮西公園：徒歩10分
・京都府立鴨川公園：徒歩12分
≪小児科≫
・すみたこどもクリニック：徒歩5分
・はったこどもクリニック：徒歩9分
・杉山医院（小児科・内科）：徒歩11分
≪その他子育て施設≫
・紫野児童館：徒歩3分

【公共機関・自然・観光など】
・京都府北警察署：徒歩5分
・京都市北図書館：徒歩8分
・大徳寺：徒歩8分
・京都市北区役所：徒歩10分
・今宮神社：徒歩11分
・賀茂川：徒歩12分
・京都府立植物園：徒歩18分
・建勲神社：徒歩20分