コスモ吉田近衛通の売却査定｜京都洛北不動産ネット

コスモ吉田近衛通は、京都府京都市左京区吉田下阿達町に建つ、1999年9月竣工、総戸数33戸、地上7階建て、鉄筋コンクリート造のマンションです。

間取りは2LDK～4LDK（専有面積：58.39㎡～81.27㎡）と、DINKSからファミリー向けの住戸が揃っています。

1フロアに2戸〜4戸と少なく配置されているので角住戸率が高く、採光も良好です。

3面採光を採用した角住戸、独立性やプライバシーを保てるよう玄関前にアルコープや門扉付きのポーチを取り入れた住戸、床下収納庫や掘ごたつがついている1階住戸など、様々なタイプがございます。

コスモ吉田近衛通の外観は、伝統的な日本の町家をモチーフとしたデザインで、左京区に馴染む落ち着いた佇まいす。

住棟は道路から少し奥まった場所に位置しており、敷地前面の道路に配置されたガラリ戸を抜けると、人工竹垣や石畳の路地が配置されたエントランスアプローチに続いています。

エントランスホールは自然な風合いのタイルで装飾され、中庭が望める円窓や、緩やかな曲線の壁面など、温かく上品な雰囲気で住民を迎え入れてくれます。

コスモ吉田近衛通は、セキュリティーにTVモニター付インターフォン、オートロックシステム、24時間セキュリティを導入し、住まいの安全をサポートしています。

共用設備として宅配ボックスが設置があり、不在時にも荷物が受け取ることが出来て大変便利です。
また、住戸内には浄水器付きのシステムキッチンや、床暖房、浴室暖房乾燥機など、暮らしの質を高めてくれる設備が整っています。

コスモ吉田近衛通の交通アクセスは、京阪電鉄鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩7分と、普段の通勤通学にも便利です。

駅から近いながらも、京都らしい閑静な街並みが広がるエリアに所在し、普段から京都らしい四季折々の自然を感じられます。

徒歩3分には鴨川があり、京都御所や下鴨神社も徒歩圏内で普段から散策が楽しめるロケーションです。

コンビニやスーパーも近く生活しやすく、小学校や保育園などの施設も近いので子育て環境としても適しています。

■設備■
※マンションの付帯設備情報は、現況の販売中物件と異なる場合がございます。

【共用設備】
・駐車場
・駐輪場
・バイク置場
・宅配ボックス
・オートロック
・防犯カメラ
・エレベーター
・タイル張り

【住戸設備】
・公営水道
・下水
・都市ガス
・給湯
・フローリング
・クローゼット
・バルコニー
・門扉付ポーチ
・アルコーブ
・シューズボックス
・TVモニター付インターホン
・床暖房
・システムキッチン
・浄水器
・浴室暖房乾燥機
・オートバス／追焚機能浴室
・温水洗浄便座
・24時間セキュリティ

■周辺施設■
【買い物】
≪スーパー≫
・LIFE(ライフ) 川端東一条店：徒歩6分
・FRESCO(フレスコ) 河原町丸太町店：徒歩11分
・ファーマーズ河原町丸太町店：徒歩12分
・イオン 東山二条店：徒18歩分
≪ドラッグストア・ホームセンター≫
・ケーヨーデイツー 川端店：徒歩10分
・ドラッグユタカ 聖護院店：徒歩11分
≪コンビニ≫
・セブンイレブン 京都吉田近衛町店：徒歩5分
・ローソン 京大病院北病棟店：徒歩5分
・ファミリーマート 麻田東一条店：徒歩7分
・セブンイレブン 京都神宮丸太町店：徒歩7分

【銀行・郵便局】
・三菱UFJ銀行聖護院支店：徒歩12分
・京滋信用組合 左京支店：徒歩13分
・京都銀行 聖護院支店：徒歩13分
・京都中央信用金庫丸太町支店：徒歩14分
・京都銀行出町支店：徒歩分
・みずほ銀行 出町支店：徒歩15分
・京都吉田牛ノ宮郵便局 ：徒歩5分
・京都荒神口郵便局：徒歩6分

【教育】
・京都市立第四錦林小学校 ：徒歩7分
・京都市立近衛中学校：徒歩6分
・京都文教短期大学付属小学校：徒歩22分
・京都精華学園中学校･高等学校：徒歩7分
・ノートルダム女学院中学高等学校：徒歩33分
・京都府立医科大学：徒歩8分
・京都大学：徒歩6分

【子育て】
≪幼稚園・保育園≫
・風の子保育園：徒歩4分
・ペスタロッチ保育園：徒歩4分
・あおぞら保育園：徒歩6分
・朱い実保育園：徒歩11分
・メグミ幼児園：徒歩12分
・聖護院保育園 ：徒歩12分
・同志社幼稚園：徒歩16分
≪公園≫
・吉田河原公園：徒歩3分
・川端公園：徒歩11分
・岡崎公園：徒歩19分
≪小児科≫
・恒村医院：徒歩11分
≪その他子育て施設≫
・吉田児童館：徒歩6分

【公共機関・自然・観光など】
・鴨川：徒歩3分
・川端警察署 東一条交番：徒歩6分
・京都御所：徒歩11分
・下鴨神社：徒歩20分
・平安神宮：徒歩19分
・ロームシアター京都 (京都会館)：徒歩19分
・京都府立図書館：徒歩22分
・京都市動物園：徒歩23分