ファインフラッツ京都神宮の売却査定｜京都洛北不動産ネット

ファインフラッツ京都神宮は、京都府京都市左京区聖護院円頓美町に建つ、2013年11月竣工、総戸数31戸、地上5階建て、鉄筋コンクリート造のマンションです。

間取りは1LDK～3LDK（専有面積：45.70㎡～89.10㎡）と、DINKSからファミリーの居住に適し、専用庭付きの1階住戸やルーフバルコニーを設けた住戸など、様々なスタイルの住戸が揃っています。

各住戸の玄関前にはアルコープが設けられ、住戸の独立性を高く保ちつつプライバシーにも配慮されています。

ファインフラッツ京都神宮は、グレーとホワイトを基調としたタイル張りの品の良いデザインの外観で、植栽を施したアプローチやゲート付きの駐車場など、高級感のある佇まいが魅力的です。

セキュリティー面では、オートロックシステム、防犯カメラ、24時間セキュリティーシステムを採用し、暮らしの安全をサポートしています。

共用設備には、24時間ゴミ捨てが出来る敷地内ゴミ置場や、不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスなど、忙しい人にも助かる設備が揃っています。

住戸内は、床暖房、食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機など生活の質を上げてくれる設備が整い、CS・BS・光ファイバーにも対応しているため、快適な住環境です。

交通アクセスは、京阪鴨東線『神宮丸太町』駅から徒歩10分、地下鉄東西線『東山』駅から徒歩13分と2路線が徒歩で利用できます。
バス停『熊野神社前』も徒歩4分と近く、バスを利用する場合、地下鉄烏丸線『丸太町』駅にバス7分、阪急京都線『京都河原町』駅にバス13分と、普段の通勤・通学にも便利です。

ファインフラッツ京都神宮は、様々な文化施設や有名な社寺が集まることで人気の「岡崎エリア」に所在しています。

琵琶湖疏水が徒歩2分、平安神宮が徒歩5分と、自然が近く緑豊かな環境で、京都らしい四季折々の風景を気軽にお楽しみいただけます。

美術館や京都市動物園、京都府立図書館、観光スポットも近くに揃い、普段の散策に事欠くことがありません。

スーパーやドラッグストアも近いので買い物にも便利です。
小学校も近いので低学年のお子様の通学も安心でき、幼稚園や小児科も近いので子育て環境としても適しています。

■設備■
※マンションの付帯設備情報は、現況の販売中物件と異なる場合がございます。

【共用設備】
・駐車場
・駐輪場
・バイク置場
・リモコン式駐車場ゲート(リングシャッターゲート)
・宅配ボックス
・オートロック
・防犯カメラ
・敷地内ごみ置場
・エレベーター
・タイル張り
・ペット相談可

【住戸設備】
・公営水道
・下水
・都市ガス
・給湯
・フローリング
・クローゼット
・バルコニー
・アルコーブ
・シューズボックス
・24時間セキュリティ
・TVモニター付インターホン
・ドアタッチキー
・床暖房
・システムキッチン
・食器洗い乾燥機
・浴室暖房乾燥機
・オートバス／追焚機能浴室
・温水洗浄便座
・CS対応
・BS対応
・光ファイバー
・専用庭
・ルーフバルコニー

■周辺施設■
【買い物】
　≪スーパー≫
　・YAOSEN：徒歩6分
　・イオン 東山二条店：徒歩9分
　・フレスコ 河原町丸太町店：徒歩12分
　・FRESCO岡崎店：徒歩10分
　≪ドラッグストア≫
　・ドラッグユタカ 聖護院店：徒歩3分
　≪コンビニ≫
　・ファミリーマート 聖護院店：徒歩4分
　・ローソン 聖護院店：徒歩5分
　・セブン-イレブン 京都神宮丸太町店：徒歩11分

【銀行・郵便局】
　≪銀行≫
　・京都銀行 聖護院支店：徒歩5分
　・三菱UFJ銀行聖護院支店：徒歩3分
　・京都信用金庫 東山二条出張所：徒歩9分
　・滋賀銀行 東山支店：徒歩13分
　≪郵便局≫
　・京都聖護院郵便局：徒歩2分

【教育】
　≪小学校≫
　・京都市立錦林小学校：徒歩4分
　・京都文教短期大学付属小学校：徒歩10分
　≪中学校・高校≫
　・京都市立近衛中学校：徒歩10分
　・京都文教中学校・高等学校：徒歩8分
　・京都精華学園中学校･高等学校：徒歩20分
　・ノートルダム女学院中学高等学校：徒歩21分
　・平安女学院中学校・高等学校：徒歩28分
　・同志社女子中学校・高等学校：徒歩34分
　≪大学・専門学校≫
　・京都大学：徒歩5分
　・京都外国語専門学校：徒歩8分
　・京都府立医科大学：徒歩23分
　・京都芸術大学：徒歩38分

【子育て】
　≪幼稚園・保育園≫
　・岡崎幼児園 ：徒歩5分
　・聖護院保育園：徒歩6分
　・幼稚園型認定こども園聖マリア幼稚園：徒歩6分
　≪公園≫
　・岡崎公園：徒歩5分
　・川端公園：徒歩13分
　≪小児科≫
　・恒村医院：徒歩3分
　・いわさきクリニック：徒歩6分
　≪その他子育て施設≫
　・錦林児童館：徒歩5分
　・子育て支援どんぐり広場：徒歩11分

【公共機関・自然・観光など】
　・京都府 川端警察署：徒歩5分
　・琵琶湖疏水：徒歩2分
　・平安神宮：徒歩5分
　・鴨川：徒歩10分
　・京都市勧業館 みやこめっせ：徒歩6分
　・ロームシアター京都：徒歩6分
　・京都府立図書館：徒歩8分
　・岡﨑神社：徒歩10分
　・京都市京セラ美術館：徒歩10分　
　・京都国立近代美術館：徒歩8分
　・京都市動物園：徒歩10分
　・京都御所：徒歩19分
　・無鄰菴：徒歩15分
　・禅林寺 永観堂：徒歩19分　
　・知恩院：徒歩18分
　・蹴上インクライン：徒歩18分
　・哲学の道：徒歩21分
　・野村美術館：徒歩21分
　・南禅寺：徒歩23分