ザ・京都レジデンス岡崎の売却査定｜京都洛北不動産ネット

ザ・京都レジデンス岡崎は、京都府京都市左京区岡崎最勝寺町に建つ、2016年3月竣工、総戸数46戸、地上5階建て、鉄筋コンクリート造のマンションです。

マンションの東側と北側が道路、南側は駐車場に面した開放的な敷地に立地し、琵琶湖疏水に面する東向きの住棟と、南向きの住棟の2棟で構成されています。

間取りは2LDK～4LDK（専有面積：59.52㎡～145.54㎡）とファミリー向けの住戸が中心です。
各住戸の玄関前にはポーチやアルコープを設け、住戸の独立性を高く保ち、プライバシーにも配慮した造りになっています。

ザ・京都レジデンス岡崎は、グレーとベージュを基調としたタイル張りで、周囲の景観に調和した品の良い外観です。
瓦屋根や木目調のエントランスの扉など和の趣を取り入れ、天然石が施されたエントランスや、美しい坪庭など、随所にこだわりのある空間を演出しています。

セキュリティーには、エントランスにオートロックシステム、防犯カメラ、万が一の災害に備え「防災備蓄倉庫」を設置し、住人の安全をサポートしています。

共用設備として、駐車場、バイク置き場、駐輪場や、不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス、24時間ゴミ出しが出来る敷地内ごみ置場が備わっています。
住戸内は、床暖房、システムキッチンなど便利な設備が整い、BS・光ファイバーにも対応し、快適です。

交通アクセスは、京都市営地下鉄東西線「東山」駅に徒歩8分、京阪鴨東線「神宮丸太町」駅に徒歩12分となっています。
バスを利用した場合、阪急京都線「京都河原町」駅にバス12分停歩3分と、京都市街地へのアクセスも良好です。

ザ・京都レジデンス岡崎は、多くの文化施設や由緒ある社寺が集まる「岡崎エリア」に所在しています。

マンション目の前には琵琶湖疏水が流れ、遠くには山並みが望める、自然豊かな環境です。

周辺には平安神宮や美術館、動物園など、観光スポットが豊富にあり、散策に事欠かかないロケーションでありながら、スーパー、幼稚園、公園、小児科などの施設も徒歩5分程度に揃っているので、生活利便性も高く、子育て環境としても適しています。

小学校も徒歩8分と近いので、低学年のお子さんの通学も安心です。

■設備■
※マンションの付帯設備情報は、現況の販売中物件と異なる場合がございます。

【共用設備】
・駐車場
・駐輪場
・バイク置場
・宅配ボックス
・オートロック
・防犯カメラ
・敷地内ごみ置場
・エレベーター
・タイル張り
・ペット相談可
・防災備蓄倉庫

【住戸設備】
・公営水道
・下水
・都市ガス
・給湯
・フローリング
・クローゼット
・バルコニー
・ポーチ／アルコーブ
・シューズボックス
・TVモニター付インターホン
・床暖房
・システムキッチン
・食器洗い乾燥機
・浴室暖房乾燥機
・オートバス／追焚機能浴室
・温水洗浄便座
・BS対応
・光ファイバー
・ルーフバルコニー
・トランクルーム

■周辺施設■
【買い物】
　≪スーパー≫
　・イオン 東山二条店：徒歩6分
　・YAOSEN：徒歩9分
　・フレスコ プチ 東山三条店：徒歩11分
　・フレスコ 川端店：徒歩13分
　・フレスコ 岡崎店：徒歩13分
　≪ドラッグストア≫
　・ドラッグユタカ 聖護院店：徒歩6分
　≪コンビニ≫
　・ファミリーマート 聖護院店：徒歩6分
　・ローソン 聖護院店：徒歩7分
　・セブンイレブン 京都平安神宮前店：徒歩8分
　・デイリーヤマザキ 東山三条店：徒歩9分

【銀行・郵便局】
　≪銀行≫
　・京都銀行 聖護院支店：徒歩3分
　・三菱UFJ銀行聖護院支店：徒歩5分
　・滋賀銀行東山支店 ：徒歩9分
　・京都中央信用金庫東山支店：徒歩9分
　≪郵便局≫
　・京都聖護院郵便局：徒歩6分
　・京都二条川端郵便局：徒歩6分

【教育】
　≪小学校≫
　・京都市立錦林小学校：徒歩8分
　・京都文教短期大学付属小学校：徒歩6分
　≪中学校・高校≫
　・京都市立岡崎中学校：徒歩13分
　・京都文教中学校・高等学校：徒歩5分
　・京都精華学園中学校･高等学校：徒歩22分
　・ノートルダム女学院中学高等学校：徒歩22分
　・私立華頂女子高校 ：徒歩13分
　≪大学≫
　・京都華頂大学・華頂短期大学 ：徒歩12分
　・京都大学：徒歩8分
　≪専門学校≫
　・京都外国語専門学校：徒歩4分

【子育て】
　≪幼稚園・保育園≫
　・岡崎幼児園：徒歩1分
　・聖護院保育園：徒歩6分
　・幼稚園型認定こども園聖マリア幼稚園 ：徒歩9分
　・京都市三条保育所：徒歩13分
　・手をつなごうあおき保育園：徒歩13分
　・だん王保育園：徒歩14分
　・くろたに幼稚園：徒歩14分
　≪公園≫
　・岡崎公園：徒歩3分
　・川端公園：徒歩10分
　≪小児科≫
　・竹村診療所：徒歩4分
　・恒村医院：徒歩5分
　・いわさきクリニック：徒歩10分
　≪その他子育て施設≫
　・錦林児童館：徒歩9分
　・子育て支援どんぐり広場：徒歩8分
　・だん王児童館：徒歩15分

【公共機関・自然・観光など】
　・琵琶湖疏水：徒歩1分
　・京都市勧業館 みやこめっせ：徒歩2分
　・平安神宮：徒歩3分
　・ロームシアター 京都 (京都会館)：徒歩3分
　・川端警察署：徒歩4分
　・川端警察署 岡崎公園交番：徒歩5分
　・京都府立図書館：徒歩6分
　・京都国立近代美術館：徒歩6分
　・京都市京セラ美術館：徒歩6分
　・京都市動物園：徒歩7分
　・鴨川：徒歩10分
　・無鄰菴：徒歩12分
　・知恩院：徒歩15分
　・蹴上インクライン：徒歩15分
　・禅林寺 永観堂：徒歩17分
　・野村美術館：徒歩18分
　・八坂神社：徒歩19分
　・南禅寺：徒歩21分
　・哲学の道：徒歩23分