グランドヒルズ岡崎神宮道の売却査定｜京都洛北不動産ネット

グランドヒルズ岡崎神宮道は、京都府京都市左京区岡崎円勝寺町に建つ、2002年2月竣工、総戸数40戸、地下1階付き地上5階建て、鉄筋コンクリート造のマンションです。
2LDK～4LDK（専有面積：66.28㎡～111.46㎡）と、DINKSからファミリー向けの間取りが揃っています。

グランドヒルズ岡崎神宮道は、マンションの南側と西側は道路に面し、北側と東側の多くは駐車場という、とても開放的な敷地に立地しています。

外観は、ライトブラウンを基調としたタイル貼りで、周囲の景観に調和し、品の良い印象になっています。
エントランスホールには御影石が使用され、高級感あふれる佇まいです。

各住戸は、間口を広く取った間取りが特徴の「ワイドスパン設計」を採用し、採光面積が広く、日当たりのよい面に多くの居室を配置したり、バルコニーをゆったりと確保しています。
サッシが床面から天井の高さまである「ハイサッシ」を取り入れているので、部屋の奥まで光が届きやすく、採光や通風も良好です。

セキュリティー面では、防犯カメラ、24時間セキュリティ、オートロックシステム、各住戸にマグネットセンサーを道入しています。
共用廊下をマンション内に設けることで、プライバシーにも配慮しています。

設備面は、共用設備として不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスの設置があり、各住戸内には、リビングダイニングに床暖房、食器洗い乾燥機と浄水器付きのシステムキッチン、浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座など、充実した設備が整い快適な住環境です。

交通アクセスは地下鉄東西線「東山」駅へ徒歩6分、京阪本線「三条」駅へ徒歩14分と、2路線が徒歩で利用できます。
バスを利用した場合、阪急京都線「京都河原町」駅へバス10分・停歩3分と、京都市街地へのアクセスも良好です。

グランドヒルズ岡崎神宮道は、様々な文化施設や有名な社寺が集まる「岡崎エリア」に所在しています。
徒歩5分以内には美術館・動物園・平安神宮などがあり、少し足を伸ばせば、南禅寺・永観堂・蹴上インクラインなど、桜や紅葉が有名な観光スポットも豊富にあり、散策が楽しめるロケーションです。
マンションから徒歩1分に流れる琵琶湖疏水や、遠くに望める山並みなど、普段から京都らしい四季折々の風景をお楽しみいただけます。

■設備■
※マンションの付帯設備情報は、現況の販売中物件と異なる場合がございます。

【共用設備】
・駐車場
・駐輪場
・バイク置場
・宅配ボックス
・オートロック
・防犯カメラ
・24時間セキュリティ
・エレベーター
・タイル張り
・ペット相談可

【住戸設備】
・公営水道
・下水
・都市ガス
・給湯
・フローリング
・クローゼット
・バルコニー
・マグネットセンサー
・シューズボックス
・TVモニター付インターホン
・床暖房
・システムキッチン
・食器洗い乾燥機
・浄水器
・浴室暖房乾燥機
・オートバス／追焚機能浴室
・温水洗浄便座
・BS対応
・CATV
・光ファイバー
・専用庭

■周辺施設■
【買い物】
　≪スーパー≫
　・フレスコ プチ 東山三条店：徒歩10分
　・イオン 東山二条店：徒歩11分
　・YAOSEN：徒歩11分
　・フレスコ 川端店：徒歩18分
　・フレスコ 岡崎店：徒歩14分
　≪ドラッグストア≫
　・ドラッグユタカ 聖護院店：徒歩14分
　≪コンビニ≫
　・セブンイレブン 京都平安神宮前店：徒歩1分
　・ローソン 東山三条神宮道店：徒歩4分
　・デイリーヤマザキ 東山三条店：徒歩8分
　・ファミリーマート 塚本祇園東山店：徒歩10分

【銀行・郵便局】
　≪銀行≫
　・滋賀銀行東山支店：徒歩9分
　・京都中央信用金庫東山支店：徒歩9分
　・京都銀行 聖護院支店：徒歩11分
　・三菱UFJ銀行聖護院支店：徒歩13分
　≪郵便局≫
　・京都三条広道郵便局：徒歩5分
　・京都知恩院前郵便局：徒歩10分

【教育】
　・京都市立錦林小学校：徒歩15分
　・京都市立岡崎中学校：徒歩15分
　・京都文教短期大学付属小学校：徒歩3分
　・京都文教中学校・高等学校：徒歩4分
　・ノートルダム女学院中学高等学校：徒歩25分
　・私立華頂女子高校 ：徒歩9分
　・京都華頂大学・華頂短期大学 ：徒歩9分
　・京都外国語専門学校：徒歩9分
　・京都大学：徒歩15分

【子育て】
　≪幼稚園・保育園≫
　・岡崎幼児園：徒歩9分
　・京都市三条保育所：徒歩11分
　・華頂短期大学附属幼稚園：徒歩11分
　・幼稚園型認定こども園聖マリア幼稚園：徒歩10分
　・だん王保育園：徒歩15分
　・聖護院保育園：徒歩14分
　・くろたに幼稚園：徒歩15分
　・ほほえみ保育園祇園園：徒歩16分
　≪公園≫
　・岡崎公園：徒歩4分
　・円山公園：徒歩10分
　・蹴上疎水公園：徒歩13分
　≪小児科≫
　・竹村診療所：徒歩5分
　・いわさきクリニック：徒歩11分
　・恒村医院：徒歩13分
　≪その他子育て施設≫
　・だん王児童館：徒歩15分
　・錦林児童館：徒歩14分

【公共機関・自然・観光など】
　・琵琶湖疏水：徒歩1分
　・京都国立近代美術館：徒歩1分
　・平安神宮：徒歩2分
　・京都市京セラ美術館：徒歩2分
　・京都府立図書館：徒歩2分
　・川端警察署 岡崎公園交番：徒歩4分
　・京都市動物園：徒歩5分
　・ロームシアター京都 (京都会館)：徒歩5分
　・京都市勧業館 みやこめっせ：徒歩5分
　・無鄰菴：徒歩6分
　・知恩院：徒歩7分
　・蹴上インクライン：徒歩8分
　・鴨川：徒歩13分
　・八坂神社：徒歩14分
　・野村美術館：徒歩14分
　・南禅寺：徒歩14分
　・禅林寺 永観堂：徒歩16分
　・哲学の道：徒歩24分